永隆翡翠湾项目

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一、项目概况

 

1. 工程项目名称:永隆翡翠湾8#、9#楼及变配电室1#项目


2. 项目建设地点:福建省晋江市深沪镇科任村


3. 建设单位名称:凯哥(晋江)置业有限公司



4. 结构类型:现浇钢筋砼剪力墙结构


5. 设计规模:

8#建筑总面积约为32515.62㎡,其中地上建筑面积约为26063.34㎡,地下室建筑面积约为6452.28㎡。

9#建筑总面积约为38723.62㎡,地上总建筑面积为38723.62㎡。


 


二、项目目标

 

1. 施工质量把控

深入施工工艺过程环节,严格按照规范技术要求进行日常监督;严格对各个分项按照规范要求进行验收。

质量目标:争取达到创优工程质量要求。


2. 技术方案优化

结合BIM进行3D技术交底、施工方案模拟;提前进行碰撞规避、机电深化,指导现场施工。

优化目标:减少浪费、节约资源、提升效率。


3. 成本费用管控

预、结算成本审核及申报;实时材料进出场管控;变更签证管理及维护;材料需求计划协调及使用情况记录;进度款维护。

成本目标:成本优化配置、节约成本费用支出。


4. 进度计划完善

结合BIM进行进度计划模拟,对比实施进度计划对延误节点进行预警及抢救进度规划;配合现场管理,对进度进行管控和推进。

进度目标:提前竣工。


5.经验数据总结

结合BIM进行日常数据整合和管理。

数据目标:为后续项目提供经验数据。




三、BIM实施流程


BIM系统覆盖建筑的各个环节,本项目主要侧重在施工阶段的BIM应用,包括建筑成本预测、指导施工、施工管理等,推进工程的优化建设。


BIM实施流程




四、BIM应用


1. 场地布置

模拟施工现场场地布置,为材料堆放、临时加工棚、施工道路等机械、临时设施提供合理化方案,提高决策效率

 


2. 图纸会审

BIM模型建立的过程即是对设计图纸问题、疑问进行查找及整理的过程,利用BIM三维模型发现工程潜在问题,为图纸会审提供依据,辅助项目更好实施。


土建问题


机电问题


3. 净空分析

基于施工阶段各专业BIM模型,对建筑物内部竖向空间进行检测分析,在满足建筑使用功能和规范要求的前提下,进一步优化净高。


4. 虚拟漫游

通过虚拟仿真漫游,制作虚拟动画,便于相关人员直观感受建筑物三维空间,辅助设计评审、优化设计方案。



5. 管综优化

通过管线综合深化,整理复杂节点碰撞。对复杂节点单独做复杂节点分析、排布,优化节点做法。



6. 深化出图

基于三维模型,对建筑、机电做整体优化;根据管线综合结果,生成相应平面图、剖面图、三维图与局部大样图,指导现场施工。



7. 工程量统计

基于 BIM 数据模型,自动统计分部分项工程量,导出工程量统计报告,加快工程量统计速度,高算量精度,为项目成本管控提供数据支持。



 
 


8. 砌砖排布

利用BIM技术进行砌体排布,使砖的垒砌合乎错缝搭接要求,确定砌筑所需块数,以保证墙体砌筑竖缝均匀。



 

  


9. 进度模拟

通过BIM技术实时展现项目计划进度与实际进度的模型对比,随时随地三维可视化监控现场进度情况,提前发现问题,保证项目工期。



10. 外立面排布

标准层外立面马赛克布置,调整美观度,辅助提取工程量。





 

五、平台运用

 

1. 资料归档

通过协同平台将项目资料及BIM模型资料进行分类、统计,上传平台统一管理。



2. 工程动态

通过平台移动端与云端对接,现场人员在手机移动端发表工程动态,记录每天现场进度,后台人员根据手机移动端实时查看工程动态,保证前端与后台协同配合。



3. 进度计划

在平台移动端录入周计划任务,分配到现场对应人员;现场人员每天通过手机移动端进行工作情况反馈,项目参与人员实时跟踪项目整体进度情况。




4. 问题协同

通过平台移动端与云端对接,协同管理现场;及时记录、反馈及解决现场问题,辅助现场高效管理,沟通。






六、BIM效益分析


1. 效益一:经济效益

经济效益方面,通过BIM技术,为项目协调节省时间约4天,手算工程量时间约5天,场地布置约2天,机电安装节省时间约5天。


2. 效益二:应用效益

基于BIM所提供的平台, 多个参与方通过BIM形成的项目信息进行沟通, 全面提高协同效率;在平台建立工程档案,便于企业档案管理;同时对项目进展情况、现场问题、解决方式进行平台记录,为下一个项目提供参考依据。



七、经验总结


BIM技术应用一定要结合现场项目管理,源于项目现场归于项目现场,不可闭门造车,形成信息孤岛,否则很难充分发挥出数据模型的效益

BIM协同平台的运用,需要考虑平台软件自身的实用性、项目环境、BIM技术人员的综合能力等,做好前期的效果模拟,平台运用的深度测试,才能更好的发挥出协同平台的运用价值。


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